我が家は夫の築約50年の実家を解体して
建て替えるので土地代がかからなくても、解体費用が必要・・・。
土地代ほどではないけれど、解体業者も色々。ということで解体のことをまとめてみました
既存家屋の解体あれこれ
解体にかかる費用って知識がないうえにいくらかかるか全く分からず。
以前家を建て替えた知り合いが言うには壊すお家1坪あたり約5万円くらいと聞いたのですが
これは足場や目隠しや庭木などの家屋以外のものの処分費用も含んだ相場のよう。
もっと相場が安いなどと紹介されているサイトなどがあるけれど
最近は処分費用の価格が高くなっているんだそうで。。。
解体業者は、3社ほどに見積もりをお願いして金額を比較させてもらって決めました。
- 三井ホームの方に紹介していただいた解体業者
- 地元の解体業者
- お友達の不動産屋さんが紹介してくれた地元の解体業者
1の業者さんは200万円
2の業者さんは250万円
3の業者さんは219万円
と結構バラバラ。そしてこの金額に含まれる解体の内容もバラバラ。
1の業者さんは、アスベスト処分費用・地中埋設物処分費用別途と書いてあって、家財道具も少しはサービスと
2の業者さんはアスベスト処分費用・残置ゴミ処分費別途と
３の業者さんはアスベスト処分費用・家屋調査費・地中埋設物処分費用・残置ゴミ処分別途
と書いてあること色々。
３の業者さんは見積もりに訪れた人の調査の仕方がまぁ簡単だったこと！！
サクッと5分くらいで終了で頼りなさすぎるので却下。
2の業者さんは残置ゴミ処分費用は別途と書いてあったけれど、「できれば解体までにすべて処分してほしい」と言われ
１の業者さんにお願いすることにしました。
見積もり後に見積額が勝手に変わっているいい加減さ・・
３社見積もりを取り終わって１社目の三井ホームの方から紹介してもらった解体業者さんにお願いすることに決めました。
そして解体予定日を決めて、
その数日前に解体する範囲(お庭とか塀とか)を立ち会いで決めることになっていて業者さんと会ったのですがスムーズに進んだのは良かったのですが。。。
サインをするときに気付いたところが！！！
200万円は”税抜き価格”なんですね(当たり前か・・・)
そして、200万円だったはずの額面が２０７万円になっている・・・
『７万増えてるけど！！！』
母と一緒に夫に聞いてみると
「分からない」と。
解体業者さんとのメールや電話のやりとりなど、全部夫任せだったのでワタシはノータッチ。
忘れてた・・・・・
お金に疎いことを・・・・・泣
メールを確認してもらうと
「見積もりが現地へ行った後、7万円ほど上がってしまったのですがよろしいでしょうか？」
と断りの文言が。。。
こりゃー文句も言えないのに、夫はバカなのか？？(そんなことはないはず。)
「７万円の理由を聞いてみようか？」と一言。
「メールを確認していない人が悪いんだからしなくていいから。今後、お金のことは逐一転送するように。」っと低い口調で言って終了。
しかも。さらに室内にあるアスベスト処分費用でさらに５万円かかると。
税抜き総額２１２万円じゃん。。。
あ〜〜〜あ〜〜〜あれよあれよと金額が膨らんでいって買いたいものも買えなくなるのに
実際に自分のお金が動いていないからピンときていない様子。
解体中に地中埋設物発掘・・・
そんなこんなでなんとか始まった解体工事。
工期は16日ほど。最後のほうはあまりやっている様子はなかったようなので実質２週間ほどで終わった様子。
解体工事って、もっとご近所さんの迷惑になるような騒音がするのかと思いきや。
最初２・３日は手作業で外せるものは外して運んでいって
大枠を機械で解体して〜って感じで音は出るけれど、思っていたよりも静か。
そして、1週間ほど過ぎたある日、解体業者さんから電話が。。。
「昔お使いになっていた浄化槽が地中から見つかったので、この処分費用は別途になりますので宜しくお願いします。」
と。そして、後日知らされた見積もりがびっくり！！！
”地中埋設物処分費用１５万円”
浄化槽を撤去するのに１５万円って・・・
ぼったくりじゃないですか？？？
しかも、もう契約して工事も始まってから完全に言い値じゃないですかぃ？？？
工事って、お金がかかるのはわかるけれど、ホントぼったくりな匂いがしてしょうがなくて気分が悪かったです。
でも、ここまで来たら断れないので価格はちょっと交渉することに。
解体費用の総額(予定)は？
というわけで、解体工事はなんとか終了。
終了日の翌日に地鎮祭というタイトなスケジュールだったので
天候に恵まれてスケジュール通り解体作業が終わってよかったよかった。
ここまでの解体費用の総額
税込で約240万円。
この中には、解体に必要な作業はもちろん含まれていて、その他に
家財道具がわんさか含まれているのです。
- タンスが８本(多っ!!!)
- 学習机２つ
- ダイニングテーブル２つ
- コーヒーテーブル２つ
- 飾り棚２つ
- 本棚１つ
これを全部粗大ごみなどで自分で撤去するだけでも結構な金額と労力がかかりそうなので
まぁ今回の見積もりからの値上がりは仕方がないと思うことにします。。。
それにしても、最大８人家族だった家の家財道具ってすごい多い！！
新居には無駄に家財道具を増やさないようにしなきゃなと肝に銘じたのでした笑
